蒸压釜密封圈厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
蒸压釜密封圈厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【新闻】满五年二手房交易税费有哪些满五年与未满五年区别膜组件

发布时间:2020-10-18 15:26:40 阅读: 来源:蒸压釜密封圈厂家

满5年2手房交易税费有哪些?满5年和未满5年区分2手房交易税费,根据2手房的年限不同有所差别。满5年和未满5年的2手房交易需要缴纳税费区分较大,因此我们在买卖房屋的时候,需要特别注意。一、满5年2手... 满5年2手房交易税费有哪些?满5年和未满5年区分2手房交易税费,根据2手房的年限不同有所差别。满5年和未满5年的2手房交易需要缴纳税费区分较大,因此我们在买卖房屋的时候,需要特别注意。

一、满5年2手房交易税费

购买满5年后,您如果要将房屋卖出,需要交纳的2手房交易税费以下所示:

1、契税:通常为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上,的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,小房子比大房子优惠哦!

2、交易费:3元/平方,房子越大,交易费就越高。

3、测绘费:按各区具体规定,需要咨询当地房管部门肯定。

4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税:房产交易的盈利所得的20%或房款的1%(房产证满5年且少有住房可免除)。

除此以外,可能还需要交纳一些费用,如印花税等,具体以各地房屋管理部门的规定为准。

2、满5年VS未满5年

满5年和未满5年的2手房交易税费,最主要的区分在于营业税。

根据2015年3月出台的房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅依照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或转让出售购买时间不足2年的普通住宅依照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有3个需要我们注意的事项:

1、购买年限,首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)。这3种证件,依照时间最早的计算。通常地说,票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金票据。

2、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。普通住宅和非普通住宅,征收的税费是有所不同的,需要特别关注。

3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,不论是不是超过5年,都需要全额征收营业税。

4、由于营改增的实行,2手房交易税费可能有所变更,具体以各地政策为准。

3、总结

2手房交易税费,根据购买年限的不同,交纳税费的项目有所不同,因此当您在卖房的时候,需要特别注意交易税费问题,才能保障自己的合法权益。

管链输送机

蒸汽洗车机多少钱

壁布厂家